6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Venafro i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE CEPPAGNA) fino a circa 975 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE DI RECENTE SVILUPPO: V. STREPPARO, V. MARIA PIA, V. CAMPANIA, VIA MAIELLA, S.P. PER CONCA CASALE (PARTE)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 84 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 Zona Centrale: C. Campano, V. Colonia Giulia | 775 | 4,8% | -16% |
| D1 Zona Periferica: Arginale Rava, V.Ospedale | 625 | 4,1% | +0% |
| C1 Zona Semicentrale di Recente Sviluppo: V. | 975 | 4,0% | +4% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E3 Frazione Ceppagna | 600 | n.d. | +0% |
| B3 Centro Storico V.S.Aniello, V.Redenzione | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~84 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 51.750 € | 81 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 74.750 € | 117 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 103.500 € | 162 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 138.000 € | 216 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.897 attestati energetici della provincia di IS, il 8% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Venafro è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Venafro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venafro è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~975 €/m².
Qual è la zona più cara di Venafro?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale di Recente Sviluppo: V. Strepparo, V. Maria Pia, V. Campania, Via Maiella, S.P. per Conca Casale (Parte)), con un valore medio di circa 975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Venafro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Venafro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Venafro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Venafro?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Venafro?
Venafro è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗