3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Varzo i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (MONTANA RESIDENZIALE - LOC. S. DOMENICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO | 975 | 4,2% | +8% |
| E1 MONTANA RESIDENZIALE - LOC. S. DOMENICO | 1.800 | 3,9% | +3% |
| R1 RURALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Varzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Varzo è di circa 1.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Varzo?
La zona OMI E1 (Montana Residenziale - Loc. S. Domenico), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Varzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗