Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Trino, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~490 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–560 | 2,5–3,9 | 7,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 330–475 | 2,0–2,9 | 7,3% |
| Ville e Villini | 590–830 | 3,3–5,1 | 7,1% |
| Negozi | 495–760 | 2,7–4,1 | 6,5% |
| Uffici | 560–830 | 2,2–3,3 | 4,7% |
| Box | 270–400 | 1,5–2,1 | 6,4% |
| Magazzini | 250–380 | 1,2–1,8 | 5,7% |
| Laboratori | 105–230 | 0,5–1,0 | 5,4% |
| Autorimesse | 130–200 | 0,9–1,2 | 7,6% |
| Capannoni industriali | 190–390 | 0,9–1,8 | 5,6% |
| Capannoni tipici | 160–315 | 0,7–1,3 | 5,0% |
| Posti auto scoperti | 100–150 | 0,6–0,9 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 475 | — |
| 2023/2 | 475 | invariato |
| 2024/1 | 475 | invariato |
| 2024/2 | 482 | +1,6% |
| 2025/1 | 482 | invariato |
| 2025/2 | 490 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 25.200 € | 112 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 36.400 € | 162 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 50.400 € | 225 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 67.200 € | 300 – 468 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica | 460 | -6% | confina |
| R1 Agricola | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Trino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 490 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 560 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Trino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 36.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Trino è di ~490 €/m². Il valore è passato da 475 €/m² nel 2023/1 a 490 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Trino?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Trino?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗