Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Trevico con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~480 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,7% annuo.
La zona R3 copre circa 14 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune di Vallesaccarda».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 355–400 | 1,6–2,0 | 5,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 295–365 | 1,3–1,5 | 5,1% |
| Ville e Villini | 380–460 | 1,8–2,3 | 5,9% |
| Negozi | 310–360 | 1,4–1,9 | 5,9% |
| Box | 260–370 | 1,1–1,5 | 5,0% |
| Magazzini | 260–300 | 1,1–1,5 | 5,6% |
| Laboratori | 280–320 | 1,4–1,6 | 6,0% |
| Capannoni tipici | 190–220 | 0,9–1,0 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 400–460 €/m² · normale 355–400 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 398 | — |
| 2023/2 | 392 | -1,3% |
| 2024/1 | 388 | -1,3% |
| 2024/2 | 388 | invariato |
| 2025/1 | 382 | -1,3% |
| 2025/2 | 378 | -1,3% |
| 2026/1 | 378 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.975 – 18.000 € | 72 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.075 – 26.000 € | 104 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.950 – 36.000 € | 144 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.600 – 48.000 € | 192 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: La Parte Rurale del Comune di Trevico è sullo stesso livello · La Parte Rurale del Comune di Scampitella è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B5 Centro Urbano del Comune di | 480 | +27% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune di Trevico | 378 | 0% | confina |
| R2 La Parte Rurale del Comune di | 378 | 0% | confina |
| B3 Centro Urbano del Comune di Trevico | 485 | +28% | a 0,8 km |
| B4 Centro Urbano del Comune di Scampitella | 485 | +28% | a 1,2 km |
La zona R3 confina direttamente con B5, R1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R3 a Trevico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 378 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 355 a 400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R3 a Trevico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.075 – 26.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Trevico è di ~480 €/m². Il valore è passato da 398 €/m² nel 2023/1 a 378 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R3 di Trevico?
La zona R3 copre circa 14 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune di Vallesaccarda».
Con quali zone confina la zona R3 di Trevico?
La zona R3 confina con B5, R1, R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗