Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Trevico con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~480 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano del Comune di Vallesaccarda».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 430–530 | 1,9–2,4 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–485 | 1,7–2,1 | 5,2% |
| Ville e Villini | 485–570 | 2,1–2,5 | 5,2% |
| Negozi | 560–660 | 2,2–2,7 | 4,8% |
| Uffici | 500–600 | 1,9–2,5 | 4,8% |
| Box | 280–380 | 1,2–1,6 | 5,1% |
| Magazzini | 360–420 | 1,4–1,9 | 5,1% |
| Laboratori | 410–485 | 1,7–2,0 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 530–630 €/m² · normale 430–530 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 510 | — |
| 2023/2 | 502 | -1,5% |
| 2024/1 | 495 | -1,5% |
| 2024/2 | 495 | invariato |
| 2025/1 | 488 | -1,5% |
| 2025/2 | 480 | -1,5% |
| 2026/1 | 480 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 23.850 € | 86 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 34.450 € | 124 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 47.700 € | 171 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 63.600 € | 228 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano del Comune di Scampitella costa circa il 1% in più · La Parte Rurale del Comune di Trevico costa circa il 21% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 La Parte Rurale del Comune di | 378 | -21% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune di Trevico | 378 | -21% | a 0,3 km |
| B3 Centro Urbano del Comune di Trevico | 485 | +1% | a 1,3 km |
| R2 La Parte Rurale del Comune di | 378 | -21% | a 2,2 km |
| B4 Centro Urbano del Comune di Scampitella | 485 | +1% | a 3,4 km |
La zona B5 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B5 a Trevico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 480 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 430 a 530 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Trevico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 34.450 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Trevico è di ~480 €/m². Il valore è passato da 510 €/m² nel 2023/1 a 480 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Trevico?
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano del Comune di Vallesaccarda».
Con quali zone confina la zona B5 di Trevico?
La zona B5 confina con R3, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗