Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Trappeto con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~775 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–870 | 2,4–3,2 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 590–700 | 2,1–2,2 | 4,0% |
| Negozi | 900–1.300 | 4,3–6,1 | 5,7% |
| Uffici | 700–900 | 3,2–4,2 | 5,6% |
| Magazzini | 280–380 | 1,5–1,9 | 6,2% |
| Laboratori | 345–470 | 1,9–2,6 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 775 | invariato |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 775 | invariato |
| 2026/1 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 39.150 € | 108 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 56.550 € | 156 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 78.300 € | 216 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 104.400 € | 288 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona di Sviluppo del Centro Storico Ovest costa circa il 14% in più · Zona di Sviluppo del Centro Storico Est costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Zona di Sviluppo del Centro Storico | 885 | +14% | confina |
| D3 Zona di Sviluppo del Centro Storico Est | 675 | -13% | confina |
| C3 Zona Lungomare - Loc. Ciammarita - San | n.d. | — | confina |
| R3 Zona Rurale Ovest | n.d. | — | confina |
| E3 Zona Suburbana di Villette Sparse | n.d. | — | a 1,3 km |
La zona B1 confina direttamente con D4, D3, C3, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Trappeto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 870 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Trappeto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 56.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Trappeto è di ~775 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Trappeto?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Trappeto?
La zona B1 confina con D4, D3, C3, R3, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗