7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Trappeto i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO EST) fino a circa 885 €/m² nella più cara (ZONA DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO OVEST). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 775 | 4,3% | +0% |
| D4 Zona di Sviluppo del Centro Storico Ovest | 885 | 4,0% | +0% |
| D3 Zona di Sviluppo del Centro Storico Est | 675 | 3,9% | +0% |
| R2 Zona Rurale Est | n.d. | n.d. | — |
| E3 Zona Suburbana di Villette Sparse | n.d. | n.d. | — |
| C3 Zona Lungomare - Loc. Ciammarita - San Cataldo | n.d. | n.d. | — |
| R3 Zona Rurale Ovest | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 47.250 € | 86 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 68.250 € | 124 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 94.500 € | 171 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 126.000 € | 228 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 102.324 attestati energetici della provincia di PA, il 7% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Trappeto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trappeto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trappeto è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~885 €/m².
Qual è la zona più cara di Trappeto?
La zona OMI D4 (Zona di Sviluppo del Centro Storico Ovest), con un valore medio di circa 885 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trappeto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trappeto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trappeto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Trappeto?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Trappeto?
Trappeto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗