Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Torre Pellice con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~780 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,5% annuo.
La zona E1 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricolo e Zona Montana S.C.Inverso Rolandi, S.Com.Dei Rossenghi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 620–940 | 3,4–5,1 | 6,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 410–610 | 2,7–4,0 | 7,9% |
| Ville e Villini | 750–1.100 | 3,3–4,9 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 790 | — |
| 2023/2 | 790 | invariato |
| 2024/1 | 780 | -1,3% |
| 2024/2 | 780 | invariato |
| 2025/1 | 780 | invariato |
| 2025/2 | 780 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 42.300 € | 153 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 61.100 € | 221 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 84.600 € | 306 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 112.800 € | 408 – 612 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rivo Molera S.P.Bobbio Pellice Torre Pellice costa circa il 12% in più · Centro Storico V.Le Dante, Via Regina Margherita, Via Carlo Alberto costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Montagna | n.d. | — | confina |
| R2 Zona Montana | n.d. | — | confina |
| D1 Rivo Molera S.P.Bobbio Pellice Torre | 875 | +12% | confina |
| B1 Centro Storico V.Le Dante | 700 | -10% | confina |
La zona E1 confina direttamente con R1, R2, D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Torre Pellice?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 780 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 620 a 940 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Torre Pellice?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 61.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Torre Pellice è di ~780 €/m². Il valore è passato da 790 €/m² nel 2023/1 a 780 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Torre Pellice?
La zona E1 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricolo e Zona Montana S.C.Inverso Rolandi, S.Com.Dei Rossenghi».
Con quali zone confina la zona E1 di Torre Pellice?
La zona E1 confina con R1, R2, D1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗