3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Torre de' Passeri i valori delle abitazioni vanno da circa 510 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 600 €/m² nella più cara (- CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 510 | 5,9% | -1% |
| D1 Zone Limitrofe al Centro Urbano e di | 592 | 5,1% | +0% |
| B1 Centro Urbano | 600 | 5,0% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · +76% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 32.400 € | 90 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 46.800 € | 130 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 64.800 € | 180 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 86.400 € | 240 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.068 attestati energetici della provincia di PE, il 13% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Torre de' Passeri è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Torre de' Passeri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre de' Passeri è di circa 592 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~510 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre de' Passeri?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Torre de' Passeri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Torre de' Passeri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Torre de' Passeri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Torre de' Passeri?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Torre de' Passeri?
Torre de' Passeri è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗