2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Tocco da Casauria i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 560 €/m² nella più cara (- CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 475 | 5,7% | -2% |
| B1 Centro Urbano | 560 | 4,8% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 30.150 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 43.550 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 60.300 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 80.400 € | 216 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.068 attestati energetici della provincia di PE, il 13% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Tocco da Casauria è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tocco da Casauria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tocco da Casauria è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~560 €/m².
Qual è la zona più cara di Tocco da Casauria?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 560 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tocco da Casauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 43.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tocco da Casauria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tocco da Casauria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Tocco da Casauria?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tocco da Casauria?
Tocco da Casauria è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗