Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Tiglieto, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~885 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Borgate Sparse in Sponda Sinistra del Torrente Orba».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 720–1.050 | 2,4–3,5 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–700 | 1,9–2,8 | 4,8% |
| Ville e Villini | 850–1.250 | 2,6–3,5 | 3,5% |
| Negozi | 520–950 | 2,5–4,8 | 6,0% |
| Box | 660–960 | 3,2–4,7 | 5,9% |
| Magazzini | 270–380 | 1,1–1,5 | 4,8% |
| Laboratori | 340–480 | 1,5–1,7 | 4,7% |
| Capannoni tipici | 450–660 | 2,2–3,2 | 5,8% |
| Posti auto coperti | 540–780 | 2,2–3,1 | 4,8% |
| Posti auto scoperti | 365–530 | 1,6–2,1 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 885 | — |
| 2025/1 | 885 | invariato |
| 2025/2 | 885 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.400 – 47.250 € | 108 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.800 – 68.250 € | 156 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 64.800 – 94.500 € | 216 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 86.400 – 126.000 € | 288 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Borgate Sparse in Sponda Destra del Torrente Orba costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Case Sparse - Regione Agraria N.1 (Alto | n.d. | — | confina |
| B1 Borgate Sparse in Sponda Destra del | 820 | -7% | a 0,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Tiglieto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 885 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 720 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Tiglieto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.800 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Tiglieto è di ~885 €/m². Il valore è passato da 885 €/m² nel 2024/2 a 885 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Tiglieto?
La zona E1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Borgate Sparse in Sponda Sinistra del Torrente Orba».
Con quali zone confina la zona E1 di Tiglieto?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗