Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Tiglieto con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~885 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona B1 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Borgate Sparse in Sponda Destra del Torrente Orba».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–980 | 2,7–4,0 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–670 | 2,2–3,2 | 5,8% |
| Ville e Villini | 780–1.150 | 3,1–4,5 | 4,7% |
| Negozi | 520–950 | 2,6–5,0 | 6,2% |
| Box | 670–950 | 3,2–4,7 | 5,9% |
| Magazzini | 270–380 | 1,1–1,5 | 4,8% |
| Laboratori | 360–480 | 1,5–1,7 | 4,6% |
| Capannoni tipici | 450–630 | 1,9–3,0 | 5,4% |
| Posti auto coperti | 510–710 | 2,2–3,1 | 5,2% |
| Posti auto scoperti | 355–510 | 1,6–2,1 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 820 | — |
| 2023/2 | 820 | invariato |
| 2024/1 | 820 | invariato |
| 2024/2 | 820 | invariato |
| 2025/1 | 820 | invariato |
| 2025/2 | 820 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 44.100 € | 122 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 63.700 € | 176 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 88.200 € | 243 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 117.600 € | 324 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Borgate Sparse in Sponda Sinistra del Torrente Orba costa circa il 8% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Case Sparse - Regione Agraria N.1 (Alto | n.d. | — | confina |
| E1 Borgate Sparse in Sponda Sinistra del | 885 | +8% | a 0,7 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Tiglieto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 820 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Tiglieto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Tiglieto è di ~885 €/m². Il valore è passato da 820 €/m² nel 2023/1 a 820 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Tiglieto?
La zona B1 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Borgate Sparse in Sponda Destra del Torrente Orba».
Con quali zone confina la zona B1 di Tiglieto?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗