Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 6 zone di Tezze sul Brenta con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~895 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R2 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo a Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–920 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.200–1.500 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–560 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.100–1.300 €/m² · normale 820–920 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 870 | — |
| 2023/2 | 870 | invariato |
| 2024/1 | 870 | invariato |
| 2024/2 | 870 | invariato |
| 2025/1 | 870 | invariato |
| 2025/2 | 870 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 41.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 59.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 82.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 110.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio a Prevalente Vocazione Agricola è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Conurbazione Est (Stroppari, Campagnari | 895 | +3% | confina |
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | 0% | a 0,4 km |
La zona R2 confina direttamente con E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Tezze sul Brenta
Quanto costa al m² in zona R2 a Tezze sul Brenta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 870 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 920 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Tezze sul Brenta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 59.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Tezze sul Brenta è di ~895 €/m². Il valore è passato da 870 €/m² nel 2023/1 a 870 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Tezze sul Brenta?
La zona R2 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo a Est».
Con quali zone confina la zona R2 di Tezze sul Brenta?
La zona R2 confina con E2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗