Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Supino, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~390 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-22%).
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Roma, P.Umberto I, V.24 Maggio, V.D Italia, V.Marconi, V.Reg.Margherita, V. 4 Novembre, V.Fontana Vecchia, V.Del Monte».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 355–520 | n.d. | — |
| Negozi | 610–920 | n.d. | — |
| Uffici | 500–750 | n.d. | — |
| Box | 240–350 | n.d. | — |
| Magazzini | 270–380 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–270 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 560 | — |
| 2023/2 | 552 | -1,3% |
| 2024/1 | 478 | -13,6% |
| 2024/2 | 445 | -6,8% |
| 2025/1 | 438 | -1,7% |
| 2025/2 | 438 | invariato |
| 2026/1 | 438 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -22%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.975 – 23.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 23.075 – 33.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 31.950 – 46.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 42.600 – 62.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Morolense, 4 Strade, La Mola, Privito, Ortelle, Piagge, Vl.Margherita, I Colli, La Quercia, Collerosa, Farneto costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Morolense, 4 Strade, La Mola, Privito | 390 | -11% | confina |
| R3 Cona del Popolo, La Quercia, I Colli | 362 | -17% | confina |
| D2 Morolense, V. del Termine | n.d. | — | a 3,1 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Supino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 438 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 355 a 520 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Supino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.075 – 33.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -22%, mentre la mediana comunale di Supino è di ~390 €/m². Il valore è passato da 560 €/m² nel 2023/1 a 438 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Supino?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Roma, P.Umberto I, V.24 Maggio, V.D Italia, V.Marconi, V.Reg.Margherita, V. 4 Novembre, V.Fontana Vecchia, V.Del Monte».
Con quali zone confina la zona B1 di Supino?
La zona B1 confina con C1, R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗