3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Sulzano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (CENTRALE) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (FASCIA LAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 FASCIA LAGO | 1.600 | 3,8% | +10% |
| B2 CENTRALE | 1.425 | 3,7% | +12% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Sulzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sulzano è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Sulzano?
La zona OMI B1 (Fascia Lago), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sulzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗