4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Soveria Mannelli i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE PIRILLO) fino a circa 660 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 FRAZIONE COLLA | 560 | 4,7% | +2% |
| E4 FRAZIONE PIRILLO | 485 | 4,7% | +2% |
| B2 CENTRO URBANO | 660 | 4,6% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | 485 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -29% dal 2023
Quanto costa una casa a Soveria Mannelli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Soveria Mannelli è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Soveria Mannelli?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 660 €/m².
Conviene comprare per affittare a Soveria Mannelli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗