4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Scafa i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (- ZONE AGRICOLE LIMITROFE ALLE FRAZ. PIANAPUCCIA E DE CONTRA) fino a circa 685 €/m² nella più cara (- CENTRO URBANO E ZONE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 - FRAZ. PIANAPUCCIA, DE CONTRA E ZONE LIMITROFE | 542 | 5,8% | -2% |
| R2 - ZONE AGRICOLE LIMITROFE ALLE FRAZ. PIANAPUCCIA | 500 | 5,6% | -2% |
| B1 - CENTRO URBANO E ZONE LIMITROFE | 685 | 5,0% | -1% |
| R1 - LOCALITA ZAPPINO, PIANO DORTA DI SCAFA E RESTA | 635 | 4,9% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Scafa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scafa è di circa 635 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Scafa?
La zona OMI B1 (- Centro Urbano E Zone Limitrofe), con un valore medio di circa 685 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scafa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗