Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Saviano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~990 €/m² (-17%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D5 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Scarsamente Edificata: Panico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–1.000 | 2,2–3,3 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 830 | — |
| 2025/1 | 825 | -0,6% |
| 2025/2 | 825 | invariato |
| 2026/1 | 825 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 45.000 € | 99 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 65.000 € | 143 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 90.000 € | 198 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 120.000 € | 264 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Provinciale Fressuriello / Sp. 129, Via Torre / Sp. 36, Via Stocchia, Masseria Curti costa circa il 20% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Strada Provinciale Fressuriello / Sp. | 990 | +20% | confina |
| B1 Centro: Corso Italia, Corso Europa | 1.195 | +45% | a 0,3 km |
| D3 Fascia Autostradale | n.d. | — | a 1,8 km |
La zona D5 confina direttamente con D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Saviano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Saviano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Saviano è di ~990 €/m². Il valore è passato da 830 €/m² nel 2024/2 a 825 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Saviano?
La zona D5 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Scarsamente Edificata: Panico».
Con quali zone confina la zona D5 di Saviano?
La zona D5 confina con D4, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗