Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Santorso con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%).
La zona D1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale (Area Sud)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.300–1.500 | n.d. | — |
| Negozi | 770–920 | 5,0–6,0 | 7,8% |
| Uffici | 1.100–1.350 | n.d. | — |
| Laboratori | 560–710 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–490 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.100–1.400 €/m² · normale 800–950 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 895 | — |
| 2023/2 | 895 | invariato |
| 2024/1 | 875 | -2,2% |
| 2024/2 | 875 | invariato |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 875 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Cittadino Storico costa circa il 9% in più · Territorio Agricolo Pedemontano costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Territorio Agricolo Sud/Ovest | 1.200 | +37% | confina |
| R1 Territorio Agricolo Pedemontano | 850 | -3% | confina |
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 950 | +9% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R2, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Santorso
Quanto costa al m² in zona D1 a Santorso?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Santorso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Santorso è di ~950 €/m². Il valore è passato da 895 €/m² nel 2023/1 a 875 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Santorso?
La zona D1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale (Area Sud)».
Con quali zone confina la zona D1 di Santorso?
La zona D1 confina con R2, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗