4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Santo Stefano Belbo i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (VIA MONTE GRAPPA, RIO ACQUAFREDDA, VIA ALLA TORRE, STRADA D.OLMO, CANALE E VIA DEI MOLINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Camo | 1.000 | 4,4% | +0% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | 4,2% | +0% |
| D1 Via dei Molini, Strada Prov.Le per Castino | 1.100 | 4,0% | +0% |
| B1 Via Monte Grappa, Rio Acquafredda | 1.125 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 60.750 € | 122 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 87.750 € | 176 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 121.500 € | 243 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 162.000 € | 324 – 504 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Santo Stefano Belbo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santo Stefano Belbo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santo Stefano Belbo è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Santo Stefano Belbo?
La zona OMI B1 (Via Monte Grappa, Rio Acquafredda, Via alla Torre, Strada D.Olmo, Canale e Via dei Molini), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santo Stefano Belbo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santo Stefano Belbo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santo Stefano Belbo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Santo Stefano Belbo?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santo Stefano Belbo?
Santo Stefano Belbo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗