3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A San Michele all'Adige i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (ABITATO DI FAEDO) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (SAN MICHELE E GRUMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SAN MICHELE E GRUMO | 1.800 | 3,2% | +3% |
| B2 ABITATO DI FAEDO | 1.450 | 3,1% | +0% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Quanto costa una casa a San Michele all'Adige?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Michele all'Adige è di circa 1.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di San Michele all'Adige?
La zona OMI B1 (San Michele E Grumo), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Michele all'Adige?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗