2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Marco dei Cavoti i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE - C.DA BOSCO, C.DA CARROZZA) fino a circa 725 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE - C.SO GARIBALDI, VIA ARIELLA, P.ZZA DEI PIOPPI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Centrale - C.So Garibaldi, Via Ariella | 725 | 6,4% | -6% |
| R1 Zona Rurale - C.Da Bosco, C.Da Carrozza | 500 | 6,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~3 (2025) · -83% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 38.250 € | 90 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 55.250 € | 130 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 76.500 € | 180 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 102.000 € | 240 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.309 attestati energetici della provincia di BN, il 9% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
San Marco dei Cavoti è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Marco dei Cavoti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Marco dei Cavoti è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di San Marco dei Cavoti?
La zona OMI B1 (Zona Centrale - C.So Garibaldi, Via Ariella, P.Zza dei Pioppi), con un valore medio di circa 725 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Marco dei Cavoti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Marco dei Cavoti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Marco dei Cavoti stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a San Marco dei Cavoti?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Marco dei Cavoti?
San Marco dei Cavoti è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗