4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A San Giorgio di Nogaro i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA INDUSTRIALE) fino a circa 950 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE | 950 | 5,2% | +0% |
| B2 ZONA PERIFERICA ESTERNA AL CENTRO | 850 | 4,4% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA INDUSTRIALE | 725 | 4,3% | +0% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giorgio di Nogaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giorgio di Nogaro è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio di Nogaro?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giorgio di Nogaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗