4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A San Fermo della Battaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 92 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CAVALLASCA | 1.375 | 4,3% | +0% |
| D2 PERIFERICA | 1.275 | 4,2% | +0% |
| B2 CENTRALE | 1.500 | 4,1% | +0% |
| R1 RURALE COLLINARE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~92 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a San Fermo della Battaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Fermo della Battaglia è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di San Fermo della Battaglia?
La zona OMI B2 (Centrale), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Fermo della Battaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗