Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Rotondi con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~655 €/m² (-22%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona R1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 445–570 | 2,0–2,3 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 395–485 | 1,6–2,1 | 5,0% |
| Ville e Villini | 520–640 | 2,2–2,6 | 5,0% |
| Negozi | 390–470 | 1,6–2,1 | 5,2% |
| Box | 355–530 | 1,5–2,0 | 4,8% |
| Magazzini | 315–380 | 1,4–1,7 | 5,3% |
| Laboratori | 365–435 | 1,5–1,9 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 270–330 | 1,1–1,3 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 570–650 €/m² · normale 445–570 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 512 | — |
| 2023/2 | 502 | -2,0% |
| 2024/1 | 502 | invariato |
| 2024/2 | 502 | invariato |
| 2025/1 | 502 | invariato |
| 2025/2 | 500 | -0,5% |
| 2026/1 | 508 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 25.650 € | 90 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 37.050 € | 130 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 51.300 € | 180 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 68.400 € | 240 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Dell’Abitato costa circa il 2% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 660 | +30% | confina |
| D1 Periferia Dell’Abitato | 518 | +2% | a 0,5 km |
| E2 Campizze | 655 | +29% | a 1,2 km |
La zona R1 confina direttamente con B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Rotondi
Quanto costa al m² in zona R1 a Rotondi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 508 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 445 a 570 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Rotondi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 37.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Rotondi è di ~655 €/m². Il valore è passato da 512 €/m² nel 2023/1 a 508 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Rotondi?
La zona R1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune».
Con quali zone confina la zona R1 di Rotondi?
La zona R1 confina con B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗