3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Roseto Capo Spulico i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE , VIA C. COLOMBO, G. MATTEOTTI, DELLA VITTORIA, L.TA PIANO DELLA MARINA) fino a circa 860 €/m² nella più cara (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANC | 860 | 4,4% | +1% |
| B1 CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE , VIA C. COLOMBO | 620 | 4,3% | +2% |
| R1 AREE RURALI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Roseto Capo Spulico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roseto Capo Spulico è di circa 860 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~860 €/m².
Qual è la zona più cara di Roseto Capo Spulico?
La zona OMI D1 (Periferica - C.Da Piano Della Monica, L.Ta Manca Di Castello, Via Acquarone), con un valore medio di circa 860 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roseto Capo Spulico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗