Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Rosà con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~850 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%).
La zona R2 copre circa 5,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Zona Est)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–900 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.100–1.300 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.100–1.300 €/m² · normale 750–900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 820 | — |
| 2023/2 | 825 | +0,6% |
| 2024/1 | 825 | invariato |
| 2024/2 | 825 | invariato |
| 2025/1 | 825 | invariato |
| 2025/2 | 825 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 40.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 58.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 81.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 108.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Industriale Sud (Brega) costa circa il 2% in più · Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Zona Ovest) costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Area Residenziale al Margine delle Aree | 875 | +6% | confina |
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 950 | +15% | confina |
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 775 | -6% | a 0,2 km |
| E2 Zona Industriale Sud (Brega) | 845 | +2% | a 1,9 km |
| E1 Frazione di Travettore | 850 | +3% | a 2,0 km |
La zona R2 confina direttamente con D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona R2 a Rosà?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Rosà?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Rosà è di ~850 €/m². Il valore è passato da 820 €/m² nel 2023/1 a 825 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Rosà?
La zona R2 copre circa 5,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Zona Est)».
Con quali zone confina la zona R2 di Rosà?
La zona R2 confina con D1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗