5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Roncade i valori delle abitazioni vanno da circa 1.005 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN CIPRIANO E VIA PAPA GIOVANNI XXIII). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 165 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE | 1.005 | 4,7% | +0% |
| E2 FRAZIONE DI MUSESTRE | 1.125 | 4,6% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI BIANCADE | 1.130 | 4,6% | +0% |
| B2 CENTRALE | 1.325 | 4,4% | +0% |
| D2 ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN CIPRIANO E VIA | 1.450 | 3,6% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~165 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Roncade?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roncade è di circa 1.130 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.005 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Roncade?
La zona OMI D2 (Zona Periferica: Frazione Di San Cipriano E Via Papa Giovanni Xxiii), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roncade?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗