2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Roccamontepiano i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 660 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato | 660 | 5,9% | -1% |
| R3 Restante Territorio | 560 | 5,8% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 35.550 € | 99 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 51.350 € | 143 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 71.100 € | 198 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 94.800 € | 264 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 53.063 attestati energetici della provincia di CH, il 12% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Roccamontepiano è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Roccamontepiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccamontepiano è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccamontepiano?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 660 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roccamontepiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roccamontepiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roccamontepiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Roccamontepiano?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roccamontepiano?
Roccamontepiano è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗