Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Priolo Gargallo con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Bondife - Pentapoli - Gargallo - Cave - Comprende la Zona C1».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–750 | 2,3–3,3 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 385–560 | 1,6–2,3 | 5,0% |
| Negozi | 720–1.200 | 4,5–7,6 | 7,6% |
| Uffici | 440–650 | 2,5–3,6 | 6,7% |
| Box | 325–465 | 1,5–2,2 | 5,6% |
| Magazzini | 210–310 | 1,1–1,6 | 6,2% |
| Laboratori | 310–460 | 1,6–2,3 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 745 | -3,9% |
| 2024/1 | 720 | -3,4% |
| 2024/2 | 690 | -4,2% |
| 2025/1 | 680 | -1,4% |
| 2025/2 | 670 | -1,5% |
| 2026/1 | 665 | -0,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 33.750 € | 103 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 48.750 € | 150 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 67.500 € | 207 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 90.000 € | 276 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S. Foca - de Gasperi - C.Da Tala’ costa circa il 2% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 S. Foca - de Gasperi - C.Da Tala’ | 675 | +2% | confina |
| D2 Via Litoranea - C.Da Marchesa Specchio | n.d. | — | confina |
| R1 Rurale | n.d. | — | a 1,2 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Priolo Gargallo
Quanto costa al m² in zona B1 a Priolo Gargallo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 665 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Priolo Gargallo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 48.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -14%, mentre la mediana comunale di Priolo Gargallo è di ~675 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 665 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Priolo Gargallo?
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Bondife - Pentapoli - Gargallo - Cave - Comprende la Zona C1».
Con quali zone confina la zona B1 di Priolo Gargallo?
La zona B1 confina con D1, D2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗