3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Primiero San Martino di Castrozza i valori delle abitazioni vanno da circa 2.200 €/m² nella zona più economica (FIERA DI PRIMIERO, TONADICO, SIROR, TRANSACQUA) fino a circa 3.950 €/m² nella più cara (SAN MARTINO DI CASTROZZA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Fiera di Primiero, Tonadico, Siror, Transacqua | 2.200 | 4,1% | +5% |
| R1 Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E1 San Martino di Castrozza | 3.950 | n.d. | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 94.500 – 202.500 € | 279 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 136.500 – 292.500 € | 403 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 189.000 – 405.000 € | 558 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 252.000 – 540.000 € | 744 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Primiero San Martino di Castrozza è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Primiero San Martino di Castrozza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Primiero San Martino di Castrozza è di circa 3.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.200 a ~3.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Primiero San Martino di Castrozza?
La zona OMI E1 (San Martino di Castrozza), con un valore medio di circa 3.950 €/m².
Quanto costa un bilocale a Primiero San Martino di Castrozza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 136.500 – 292.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Primiero San Martino di Castrozza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Primiero San Martino di Castrozza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Primiero San Martino di Castrozza?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Primiero San Martino di Castrozza?
Primiero San Martino di Castrozza è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗