Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Polesine Zibello con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~655 €/m² (-32%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%).
La zona R1 copre circa 44 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 370–520 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 410 | — |
| 2023/2 | 422 | +3,0% |
| 2024/1 | 435 | +3,0% |
| 2024/2 | 435 | invariato |
| 2025/1 | 435 | invariato |
| 2025/2 | 435 | invariato |
| 2026/1 | 445 | +2,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 23.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 33.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 46.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 62.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Polesine Parmense costa circa il 47% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Zibello | 655 | +47% | confina |
| B2 Polesine Parmense | 655 | +47% | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Polesine Zibello
Quanto costa al m² in zona R1 a Polesine Zibello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 445 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 370 a 520 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Polesine Zibello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 33.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Polesine Zibello è di ~655 €/m². Il valore è passato da 410 €/m² nel 2023/1 a 445 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Polesine Zibello?
La zona R1 copre circa 44 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Con quali zone confina la zona R1 di Polesine Zibello?
La zona R1 confina con B1, B2, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗