3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Pizzoferrato i valori delle abitazioni vanno da circa 442 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 635 €/m² nella più cara (VILLAGGIO TURISTICO VALLE DEL SOLE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Villaggio Turistico Valle del Sole | 635 | 6,1% | +4% |
| B1 Centro Abitato | 568 | 5,2% | +0% |
| R1 Restante Territorio | 442 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.975 – 34.200 € | 68 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.075 – 49.400 € | 98 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.950 – 68.400 € | 135 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.600 – 91.200 € | 180 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 53.063 attestati energetici della provincia di CH, il 12% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Pizzoferrato è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pizzoferrato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pizzoferrato è di circa 568 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~442 a ~635 €/m².
Qual è la zona più cara di Pizzoferrato?
La zona OMI E1 (Villaggio Turistico Valle del Sole), con un valore medio di circa 635 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pizzoferrato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.075 – 49.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pizzoferrato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pizzoferrato stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Pizzoferrato?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pizzoferrato?
Pizzoferrato è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗