4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Petrella Salto i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (FIUMATA) fino a circa 875 €/m² nella più cara (BORGO SAN PIETRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 22 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 750 | 5,1% | +0% |
| E2 Fiumata | 715 | 5,0% | -3% |
| E1 Borgo San Pietro | 875 | 3,8% | +9% |
| R Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~22 (2025) · -19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 47.250 € | 112 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 68.250 € | 162 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 94.500 € | 225 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 126.000 € | 300 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 21.423 attestati energetici della provincia di RI, il 7% è in classe A o B e il 86% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Petrella Salto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Petrella Salto è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Petrella Salto?
La zona OMI E1 (Borgo San Pietro), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Petrella Salto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Petrella Salto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Petrella Salto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Petrella Salto?
Il 86% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Petrella Salto?
Petrella Salto è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗