Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Palma Campania con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~990 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D2 copre circa 8,6 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Pozzoromolo - Vico - Periferia Settentrionale - Castello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 780–1.200 | 2,6–4,0 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 530–810 | 1,8–2,7 | 4,0% |
| Ville e Villini | 810–1.250 | 2,7–4,2 | 4,0% |
| Negozi | 620–1.250 | 2,8–5,7 | 5,5% |
| Laboratori | 315–640 | 1,3–2,7 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 395–800 | 2,1–4,3 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 950 | invariato |
| 2024/1 | 950 | invariato |
| 2024/2 | 950 | invariato |
| 2025/1 | 945 | -0,5% |
| 2025/2 | 990 | +4,8% |
| 2026/1 | 990 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 54.000 € | 117 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 78.000 € | 169 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 108.000 € | 234 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 144.000 € | 312 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro: Piazza Mercato, Via Trieste costa circa il 12% in più · Centro Storico: Largo Parrocchia, Piazzetta Umberto i è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Collinare - Fascia Rurale | 825 | -17% | confina |
| B4 Centro Storico: Largo Parrocchia | 990 | 0% | confina |
| B3 Centro: Piazza Mercato, Via Trieste | 1.110 | +12% | confina |
La zona D2 confina direttamente con R1, B4, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Palma Campania?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 990 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 780 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Palma Campania?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Palma Campania è di ~990 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 990 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Palma Campania?
La zona D2 copre circa 8,6 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Pozzoromolo - Vico - Periferia Settentrionale - Castello».
Con quali zone confina la zona D2 di Palma Campania?
La zona D2 confina con R1, B4, B3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗