Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Palma Campania, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~990 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B3 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro: Piazza Mercato, Via Trieste».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 870–1.350 | 2,9–4,5 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–900 | 1,9–3,0 | 4,0% |
| Negozi | 700–1.400 | 3,5–7,0 | 6,0% |
| Box | 510–790 | 2,1–3,3 | 5,0% |
| Magazzini | 200–410 | 0,8–1,7 | 4,9% |
| Laboratori | 360–730 | 1,5–3,0 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 405–820 | 2,2–4,4 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.155 | — |
| 2023/2 | 1.155 | invariato |
| 2024/1 | 1.155 | invariato |
| 2024/2 | 1.155 | invariato |
| 2025/1 | 1.110 | -3,9% |
| 2025/2 | 1.110 | invariato |
| 2026/1 | 1.110 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 60.750 € | 130 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 87.750 € | 188 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 121.500 € | 261 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 162.000 € | 348 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Pozzoromolo - Vico - Periferia Settentrionale - Castello costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 Centro Storico: Largo Parrocchia | 990 | -11% | confina |
| D2 Pozzoromolo - Vico - Periferia | 990 | -11% | confina |
| R1 Zona Collinare - Fascia Rurale | 825 | -26% | a 0,9 km |
La zona B3 confina direttamente con B4, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Palma Campania?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.110 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 870 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Palma Campania?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Palma Campania è di ~990 €/m². Il valore è passato da 1.155 €/m² nel 2023/1 a 1.110 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Palma Campania?
La zona B3 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro: Piazza Mercato, Via Trieste».
Con quali zone confina la zona B3 di Palma Campania?
La zona B3 confina con B4, D2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗