3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Nalles i valori delle abitazioni vanno da circa 1.850 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA DI FONDOVALLE) fino a circa 2.800 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO | 2.800 | 3,8% | +0% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA DI FONDOVALLE | 1.850 | 3,0% | +0% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA ED ARTIGIANALE ALLO IMBOCCO DELL | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Quanto costa una casa a Nalles?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nalles è di circa 2.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.850 a ~2.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Nalles?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Del Capoluogo), con un valore medio di circa 2.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nalles?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗