Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Mottola, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.210 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona D1 copre circa 3,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Resto Dell Abitato (Vie Principali: Concordia, Di Vagno, Gerioni, Di Vittorio, Palagianello, Matteotti)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 970–1.450 | 4,6–5,3 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–860 | 4,4–5,2 | 8,0% |
| Negozi | 830–1.200 | 5,5–7,8 | 7,9% |
| Box | 730–1.050 | 3,2–4,7 | 5,3% |
| Magazzini | 440–700 | 2,2–3,5 | 6,0% |
| Laboratori | 350–650 | 1,7–3,3 | 6,0% |
| Autorimesse | 500–720 | 1,8–2,6 | 4,3% |
| Capannoni industriali | 295–410 | 1,6–2,3 | 6,6% |
| Capannoni tipici | 255–365 | 1,4–2,0 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 970–1.450 €/m² · ottimo 1.550–2.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.120 | — |
| 2023/2 | 1.010 | -9,8% |
| 2024/1 | 1.070 | +5,9% |
| 2024/2 | 1.065 | -0,5% |
| 2025/1 | 1.200 | +12,7% |
| 2025/2 | 1.210 | +0,8% |
| 2026/1 | 1.210 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 43.650 – 65.250 € | 207 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.050 – 94.250 € | 299 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 87.300 – 130.500 € | 414 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 116.400 – 174.000 € | 552 – 636 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Turi, Risorgimento, Corso Europa, De Gasperi, Corso Risorgimento, Via Margherita, Mazzini... costa circa il 25% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Via Turi, Risorgimento, Corso Europa | 905 | -25% | confina |
| R1 Reg. Agr. N. 2 - Intero Territorio | n.d. | — | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Mottola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.210 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 970 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Mottola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.050 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Mottola è di ~1.210 €/m². Il valore è passato da 1.120 €/m² nel 2023/1 a 1.210 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Mottola?
La zona D1 copre circa 3,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Resto Dell Abitato (Vie Principali: Concordia, Di Vagno, Gerioni, Di Vittorio, Palagianello, Matteotti)».
Con quali zone confina la zona D1 di Mottola?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗