Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Motta Sant'Anastasia con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~840 €/m² (-10%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico : Vie : Vittorio Emanuele - Vittorio Veneto - Mazzini - Montalto - Roma - XX Settembre».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–880 | 2,3–3,1 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 430–620 | 1,6–2,2 | 4,3% |
| Negozi | 510–850 | 3,5–5,7 | 8,1% |
| Uffici | 620–870 | 2,8–3,8 | 5,3% |
| Box | 530–790 | 2,3–3,4 | 5,2% |
| Magazzini | 270–400 | 1,3–1,9 | 5,7% |
| Laboratori | 405–510 | 2,3–3,1 | 7,1% |
| Autorimesse | 350–520 | 1,4–2,0 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 825 | — |
| 2023/2 | 780 | -5,5% |
| 2024/1 | 755 | -3,2% |
| 2024/2 | 755 | invariato |
| 2025/1 | 755 | invariato |
| 2025/2 | 745 | -1,3% |
| 2026/1 | 755 | +1,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 39.600 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 57.200 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 79.200 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 105.600 € | 276 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aree Periferiche : C.De Terre Nere - Pozzo - Salinella - Stazione Motta - Porticazzo - Policara costa circa il 11% in più · S.S.192 - C.De Bovone - Fontanazza - Montera - Terre Bianche costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 S.S.192 - C.De Bovone - Fontanazza | 720 | -5% | confina |
| D1 Aree Periferiche : C.De Terre Nere | 840 | +11% | confina |
| E1 Piano Tavola : C.De Tiriti - Vazzano | 840 | +11% | a 1,3 km |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Motta Sant'Anastasia
Quanto costa al m² in zona B1 a Motta Sant'Anastasia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 755 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 880 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Motta Sant'Anastasia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 57.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Motta Sant'Anastasia è di ~840 €/m². Il valore è passato da 825 €/m² nel 2023/1 a 755 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Motta Sant'Anastasia?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico : Vie : Vittorio Emanuele - Vittorio Veneto - Mazzini - Montalto - Roma - XX Settembre».
Con quali zone confina la zona B1 di Motta Sant'Anastasia?
La zona B1 confina con R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗