4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Morgano i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, CASE SPARSE) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MORGANO | 1.010 | 5,1% | +0% |
| R2 ZONA RURALE, CASE SPARSE | 960 | 4,9% | +1% |
| E2 ZONA INDUSTRIALE DI ONGARIE | 1.100 | n.d. | +9% |
| B1 CENTRALE | 1.225 | n.d. | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Morgano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morgano è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Morgano?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morgano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗