10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Monza i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (SAN ROCCO) fino a circa 3.300 €/m² nella più cara (A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.134 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 SAN ROCCO | 1.900 | 5,6% | +7% |
| D1 VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA - | 2.025 | 5,5% | +7% |
| C4 PARCO, OSPEDALE | 2.425 | 5,3% | +13% |
| D2 C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT`ANNA | 2.125 | 5,2% | +25% |
| D3 C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE - | 2.125 | 4,9% | +13% |
| B3 MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BI | 2.400 | 4,7% | +4% |
| B11 A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BER | 3.300 | 4,5% | +10% |
| B1 C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, | 2.850 | 4,5% | +19% |
| B2 SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZ | 2.550 | 4,1% | +10% |
| R1 PARCO DI MONZA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~2.134 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Monza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monza è di circa 2.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~3.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Monza?
La zona OMI B11 (A1-D`Azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani), con un valore medio di circa 3.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗