3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Moncalvo i valori delle abitazioni vanno da circa 470 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 525 €/m² nella più cara (FRAZIONE STAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 500 | 7,0% | -11% |
| E1 FRAZIONE STAZIONE | 525 | 6,5% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | 470 | 5,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Moncalvo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Moncalvo è di circa 500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~470 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Moncalvo?
La zona OMI E1 (Frazione Stazione), con un valore medio di circa 525 €/m².
Conviene comprare per affittare a Moncalvo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗