3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Moltrasio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (RURALE MONTANA) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (CENTRALE DI PREGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RURALE MONTANA | 1.175 | 4,4% | +0% |
| B4 CENTRALE SOPRA SS | 1.350 | 4,4% | +0% |
| B3 CENTRALE DI PREGIO | 2.000 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -41% dal 2023
Quanto costa una casa a Moltrasio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Moltrasio è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Moltrasio?
La zona OMI B3 (Centrale Di Pregio), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Moltrasio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗