5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Mogliano Veneto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE.) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CENTRALE PREGIATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 458 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola, Borghi Rurali e Case Sparse. | 1.150 | 5,9% | +0% |
| B2 Centrale Pregiata | 1.650 | 5,9% | +6% |
| E1 Frazione Campocroce | 1.175 | 5,8% | +0% |
| E2 Frazione Zerman | 1.200 | 5,7% | +0% |
| B1 Centrale | 1.500 | 5,2% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~458 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 83.250 € | 216 – 432 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 120.250 € | 312 – 624 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 166.500 € | 432 – 864 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 222.000 € | 576 – 1.152 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 157.023 attestati energetici della provincia di TV, il 19% è in classe A o B e il 57% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Mogliano Veneto è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mogliano Veneto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mogliano Veneto è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Mogliano Veneto?
La zona OMI B2 (Centrale Pregiata), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mogliano Veneto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mogliano Veneto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mogliano Veneto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Mogliano Veneto?
Il 57% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mogliano Veneto?
Mogliano Veneto è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗