Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Meta con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~4.150 €/m² (-28%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona D4 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tratto Superiore Via Astarita / Ss. 163 Amalfitana - Alberi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.350–3.600 | 6,9–10,5 | 3,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.550–2.400 | 4,5–7,0 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.650 | — |
| 2023/2 | 2.650 | invariato |
| 2024/1 | 2.725 | +2,8% |
| 2024/2 | 2.725 | invariato |
| 2025/1 | 2.725 | invariato |
| 2025/2 | 2.900 | +6,4% |
| 2026/1 | 2.975 | +2,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 105.750 – 162.000 € | 310 – 472 € |
| Bilocale ~65 m² | 152.750 – 234.000 € | 448 – 682 € |
| Trilocale ~90 m² | 211.500 – 324.000 € | 621 – 945 € |
| Quattro locali ~120 m² | 282.000 – 432.000 € | 828 – 1.260 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Alimuri - Porto . Fascia al Confine con Piano - Via F. Gioia - Corso Italia (Tratto Centrale) costa circa il 39% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C4 Alimuri - Porto . Fascia al Confine con | 4.150 | +39% | confina |
| B3 Centro: Via Municipio, Via G. Marconi | 4.250 | +43% | confina |
La zona D4 confina direttamente con C4, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D4 a Meta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.975 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.350 a 3.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D4 a Meta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 152.750 – 234.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Meta è di ~4.150 €/m². Il valore è passato da 2.650 €/m² nel 2023/1 a 2.975 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D4 di Meta?
La zona D4 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tratto Superiore Via Astarita / Ss. 163 Amalfitana - Alberi».
Con quali zone confina la zona D4 di Meta?
La zona D4 confina con C4, B3, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗