Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Meta, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~4.150 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+20%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro: Via Municipio, Via G. Marconi, Via del Lauro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.400–5.100 | 9,9–14,9 | 3,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.300–3.500 | 6,7–10,2 | 3,5% |
| Negozi | 1.650–3.300 | 8,3–16,5 | 6,0% |
| Box | 1.700–2.600 | 6,4–9,8 | 4,5% |
| Magazzini | 690–1.400 | 2,6–5,3 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.550 | — |
| 2023/2 | 3.625 | +2,1% |
| 2024/1 | 3.700 | +2,1% |
| 2024/2 | 3.700 | invariato |
| 2025/1 | 3.900 | +5,4% |
| 2025/2 | 4.150 | +6,4% |
| 2026/1 | 4.250 | +2,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +20%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 153.000 – 229.500 € | 446 – 670 € |
| Bilocale ~65 m² | 221.000 – 331.500 € | 644 – 968 € |
| Trilocale ~90 m² | 306.000 – 459.000 € | 891 – 1.341 € |
| Quattro locali ~120 m² | 408.000 – 612.000 € | 1.188 – 1.788 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Alimuri - Porto . Fascia al Confine con Piano - Via F. Gioia - Corso Italia (Tratto Centrale) costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C4 Alimuri - Porto . Fascia al Confine con | 4.150 | -2% | confina |
| D4 Tratto Superiore Via Astarita / Ss. 163 | 2.975 | -30% | confina |
La zona B3 confina direttamente con C4, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona B3 a Meta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 4.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.400 a 5.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Meta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 221.000 – 331.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +20%, mentre la mediana comunale di Meta è di ~4.150 €/m². Il valore è passato da 3.550 €/m² nel 2023/1 a 4.250 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Meta?
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro: Via Municipio, Via G. Marconi, Via del Lauro».
Con quali zone confina la zona B3 di Meta?
La zona B3 confina con C4, D4, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗