3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Manoppello i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.085 €/m² nella più cara (- MANOPPELLO SCALO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 620 | 5,0% | +2% |
| B1 Centro Urbano | 685 | 4,6% | +1% |
| E1 Manoppello Scalo | 1.085 | 4,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · +85% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 58.500 € | 94 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 84.500 € | 136 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 117.000 € | 189 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 156.000 € | 252 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.068 attestati energetici della provincia di PE, il 13% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Manoppello è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Manoppello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Manoppello è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~1.085 €/m².
Qual è la zona più cara di Manoppello?
La zona OMI E1 (Manoppello Scalo), con un valore medio di circa 1.085 €/m².
Quanto costa un bilocale a Manoppello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Manoppello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Manoppello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Manoppello?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Manoppello?
Manoppello è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗