2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Macchiagodena i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRO URBANO) fino a circa 525 €/m² nella più cara (INTERO TERRITORIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 23%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Intero Territorio | 525 | n.d. | -9% |
| B1 Zona Centro Urbano | 500 | n.d. | -33% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -23%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 28.350 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 40.950 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 56.700 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 75.600 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.897 attestati energetici della provincia di IS, il 8% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Macchiagodena è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Macchiagodena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Macchiagodena è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Macchiagodena?
La zona OMI R1 (Intero Territorio), con un valore medio di circa 525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Macchiagodena?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Macchiagodena stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -23%.
Che classe energetica hanno le case a Macchiagodena?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Macchiagodena?
Macchiagodena è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗