3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Frosolone i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (INTERO TERRITORIO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Intero Territorio | 500 | n.d. | -9% |
| B1 Zona Centrale | 875 | n.d. | +0% |
| E1 Frazione San Pietro in Valle | 625 | n.d. | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 47.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 68.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 94.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 126.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.897 attestati energetici della provincia di IS, il 8% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Frosolone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Frosolone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Frosolone è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Frosolone?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Frosolone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Frosolone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a Frosolone?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Frosolone?
Frosolone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗