Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Lonigo con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.060 €/m² (-23%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Compresa Tra Via Rotonda e Loc. Bagnolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–920 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.300–1.550 | n.d. | — |
| Uffici | 1.100–1.400 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–660 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–500 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.250–1.500 €/m² · normale 710–920 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 815 | — |
| 2023/2 | 815 | invariato |
| 2024/1 | 815 | invariato |
| 2024/2 | 815 | invariato |
| 2025/1 | 815 | invariato |
| 2025/2 | 815 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 41.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 59.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 82.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 110.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Madonna e Zona Industriale Nord costa circa il 7% in più · Frazione di Almisano costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Aree Circostanti Centro Storico Tra Via | 1.060 | +30% | confina |
| R1 Aree a Prevalente Destinazione Agricola | 1.200 | +47% | confina |
| B1 Nucleo Centrale Tra Municipio e Parco | 1.225 | +50% | a 0,7 km |
| D2 Frazione Madonna e Zona Industriale Nord | 875 | +7% | a 1,4 km |
La zona D1 confina direttamente con C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Lonigo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 815 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 920 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Lonigo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 59.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Lonigo è di ~1.060 €/m². Il valore è passato da 815 €/m² nel 2023/1 a 815 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Lonigo?
La zona D1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Compresa Tra Via Rotonda e Loc. Bagnolo».
Con quali zone confina la zona D1 di Lonigo?
La zona D1 confina con C1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗